Кому в Благовещенске дадут квартиру?

Решить жилищный вопрос некоторые амурчане могут с помощью бюджета

В городе действует ряд программ, по которым многие благовещенцы могут рассчитывать на получение жилья - за счет бюджета полностью, либо с льготами.

«Учительский дом»

Проект с таким названием - надежда обрести собственное гнездышко для многих бюджетников. Условия - заманчивые, но пока еще все тонкости и частности находятся в разработке. Проект федеральный, на уровне региона создана рабочая группа, которая адаптирует «Учительский дом» для Приамурья и для Благовещенска в частности, разрабатывает детали.

- Изначально планировалось, что участвовать в проекте смогут только молодые педагоги, поясняет куратор проекта, депутат городской Думы Благовещенска Олег Имамеев. - Теперь же список бюджетников, которые могут принять в нем участие, значительно расширен - в него входят работники сфер образования, культуры и здравоохранения.

Параллельно изучается и заинтересованность самих бюджетников в проекте. Только среди работников образования города готово принять участие в проекте более 600 человек.

Заманчивое предложение

Если все же говорить об условиях, то здесь есть два привлекательных момента. Первый - процентная ставка по ипотеке, которая за счет субсидирования бюджетом для участников проекта будет значительно снижена (если в среднем сегодня это 13-14%, то планируется ее снизить до 8,5%, также уменьшается размер первоначального взноса - с 20 до 10%). Второй момент - в нашем регионе актуальный для жителей Благовещенска - удешевление стоимости жилья практически в два раза. За счет чего это происходит?

Участники программы в городе могут создать жилищно-строительный кооператив. Для строительства жилья такой организации выделяется земля (раньше проект предусматривал выделение только федеральных земель, что значительно сокращало список потенциальных участков под застройку в Благовещенске, теперь можно строиться и на муниципальной земле). Помимо бесплатного участка ЖСК получает еще один бонус - все необходимые коммуникации (электричество, отопление, канализация) обеспечивает муниципалитет за свой счет. Отсюда и уменьшение себестоимости строительства.

Идеи и выводы

Правда, пока проект еще находится в стадии разработки. Рабочая группа регулярно собирается, обсуждает новые детали.

На последней такой встрече координатор «Учительского дома» и руководители заинтересованных ведомств обсуждали условия вступления в программу, возможности нашего города - на каких участках возможно строительство «учительских» домов. Кроме того, на заседание группы были приглашены и представители ряда банков. Надо сказать, кредитные организации проявили особую заинтересованность. В частности, в Россельхозбанке готовится специальное предложение по ипотеке для участников проекта, в Сбербанке уже разработаны типовые договоры с ЖСК, у представителей ВТБ24 есть свои предложения по разработке критериев для участников.

- Мы планируем к следующему заседанию рабочей группы доработать положение, и если все пойдет так, как запланировано, то на мартовском заседании Законодательного собрания Амурской области будет рассматриваться вопрос об утверждении положения, - пояснил Олег Имамеев, - тогда уже мы сможем конкретно работать с людьми-участниками проекта, которые соберутся создавать ЖСК.

Молодым везде у нас…

- Проблема с жильем в нашем городе стоит на первом месте - острее, чем дороги, детсады и все остальное, - заявил глава администрации Благовещенска Павел Березовский на записи программы «Открытые двери» (МУИА «Город»).

И городские власти в пределах своей компетенции пытаются эти вопросы решать. В частности, подпрограмма «Молодая семья» реализуется на территории города Благовещенска, ее участники также могут рассчитывать на помощь бюджета в приобретении жилья. А молодым семьям, занятым в бюджетной сфере, помимо помощи с субсидированием процентов по ипотеке помогают и с первоначальным взносом. (Кстати, напомним, что существует и специальная программа, предусматривающая помощь в субсидировании части процентной ставки по ипотеке всем амурчанам).

Кроме того, в этом году продолжится работа по обеспечению жильем детей-сирот, для них возводятся специальные дома. Продолжает решаться вопрос и с обеспечением жильем ветеранов.

Квартира в аренду

Скоро в городе появятся дома, снимать жилье в которых можно будет на льготных условиях. Проект по строительству таких объектов в Благовещенске - пилотный. Планируется возведение двух пятиэтажных домов по 52 квартиры в каждом. 30% от стоимости жилья оплатит муниципалитет, 70% - федеральная казна. Затем квартиры в пятиэтажках будут сдавать в аренду. Кто сможет жить в домах - пока точно неизвестно, но скорее всего таким правом будут обладать работники бюджетной сферы.

Скорее всего, строительство данных домов будет осуществляться в 800 квартале города Благовещенска - там, где сегодня стоят дома для переселенцев из ветхого аварийного жилья. К слову, данный квартал планируется не только застроить домами для различных категорий граждан (здесь будут жить также военные, получающие квартиры по сертификатам), но и объектами коммерческой жилой и нежилой недвижимости. То есть город получит полноценный микрорайон со своей инфраструктурой.